短片|絕不只是有瓦遮頭-重建租戶安置小記

青山道/元洲街重建關注組街坊鄧伯伯,住在深水埗幾十年,過去雖然獨居在板房單位,不過同屋有六戶人,也算是互相照應。可是,自市建局宣佈重建開始,兩年多以來其他住戶陸續搬走,有些被市建局拒絕安置,無奈領取幾萬元的補償金搬去附近租住更差的板房,有些被安置遠離深水埗的地區居住。雖然同屋剩下鄧伯一戶,不過老馬有火,面對不合理安置安排,鄧伯堅持爭取到底,成功爭取原區安置,仲鼓勵其他街坊不要害怕。鄧伯的遭遇和經歷,由他來親自告訴大家,去片:

轉載 |市建樓下搞論壇 劏房天台親證市建惡行 學者籲市建自建公屋安置

( 轉自: 草根.行動.媒體 )

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昨日20161113) 東京街/福榮街及青山道/元州街兩區重建關注組(下稱東青重建關注組)與由過去受重建影響的居民組成的舊區街坊自主促進組,聯合舉辦重建長遠規劃政策論壇,邀請不同民間團體及學者,包括全港關注劏房平台的賴建國及中大地理與資源管理學系教授伍美琴,共議長遠規劃的市區重建政策,並特意來到市建局總部地下,希望市建局能夠「與民共議」。然而,儘管關注組已事前書面邀請市建局派員出席論壇,市建局卻拒絕派員出席討論,只派職員接信(…) 竹信陣籲[不可居無屋]是次論壇,東青重建關注組及舊區街坊自主促進組準備了多支長竹,每支竹都貼有向市建局的訴求標語。竹是一大扎草,亦是古時建築物料。論壇結束後,在多位現在及以前重建街坊及關注重建市民協力,論壇參與者靜默目視支持下,以一支支竹,在東青重建關注組陳生的頭頂,搭成竹屋,同時回應是次論壇[寧可食無肉,不可居無屋]之主題。這些長竹,同時亦是是次論壇給市建局之請願信,古也有竹簡,而每道竹都有一定重量,如同每個訴求背負眾多受影響街坊因擔心居無屋,而所承受之生活重擔。(… 全文)

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〈天台屋與基層〉— 旺角新填地街 X 深水埗青山道重建天台導賞團

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「天台屋」,在政府口中是非法僭建物、在傳媒口中是危樓、在電視劇中是悲劇的存在。然而在這些論述以外,是否還有別的面貌?現實中,裡面的「人」,他們的住屋故事和生活模式,又是如何?

多年以來,由港英政府到特區政府,都無處理好基層住屋的問題。於是,在香港的房屋史上,基層市民一直發揮著民間智慧,發展了天台屋這種可供基層生活的空間,又是否體現著另一種自主的可能?

舊區重建,市區重建局標榜「以人為先」,但卻容不下住在天台屋的人,過去讓基層安身立足的天台屋被標籤為「違例構築物」,天台戶都變成等待拆屋之二等公民,連安置資格都要與樓下租戶差別對待,刻意留難,更遑論履行重建戶本身應有的原區安置權。面對權益受損,天台戶又會如何爭取?

以上問題,誠邀你們一同走訪旺角和長沙灣兩個不同重建項目的天台,認識天台戶故事,一同思考:

主辦: 東京街/福榮街重建關注組及青山道/元州街重建關注組(簡稱東青重建關注組)
協辦: 舊區街坊自主促進組

日期:2016年11月6日(日)

時間:下午3時至6時

集合地點:旺角朗豪坊正門 (地鐵站E1出口)

當天路線:新填地街重建項目天台──>青山道/元州街重建項目天台

報名方法︰電郵至odaaghk@gmail.com報名,並留下姓名稱呼及聯絡電話。名額有限,報名從速!

費用:免費(歡迎隨緣樂助,支援重建居民抗爭運動)

FB:https://www.facebook.com/events/1827537410800529/
東青重建關注組: https://tonkinfukwing.wordpress.com
舊區街坊自主促進組: http://odaaghk.wordpress.com

10月29日繼續抗爭晚會

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【重建區爭取近況】

〈集體爭取見成效 原區安置有進展

租戶保障未解決 天台權益要關注〉

*過去三年集體爭取終見進展*

過去,市建局一直沒有履行原區安置的責任,

期間東青兩區重建關注組持續向市建局施壓,

包括各種公開行動: 論壇、區議會請願、公眾導賞團等方式,

揭破市建局所謂「以人為本」的假面目,

市建局直到今月才陸續向東青兩區部份租戶編配深水埗新落成的蘇屋邨單位。

*團結抗爭仍然需要繼續下去!*

現時,兩區亦有不少住戶受市建局各種不合理政策影響,

重建問題仍須極大關注:

1. 天台戶安置政策具歧視性,安排理應一視同仁

2. 租戶重建過程乏保障,安置因市建局未能收購業權而拖延

3. 重建安置缺妥善規劃,禍延未來重建區

* 無論你對重建議題是否熟悉,都歡迎你來! *

* 一起繼續締造公民社會的抗爭!*

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【活動內容】

*回顧過去東青兩區居民抗爭記錄* + *重建街坊心聲*

*支持街坊行動*

*預告未來抗爭計劃*

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【活動詳情】

*日期 :2016年10月29日

*時間 :晚上八點開始

*地點 :長少灣東京街/福榮街協和小學外吉地

*查詢電話:5927 6360

*報名電郵 : tonkinfukwing130308@gmail.com

https://www.facebook.com/events/615545988625194/

《東青兩區重建消息索引》-2016.9

《東青兩區重建消息索引》-2016.9

(原文轉載自: 舊區街坊自主促進組)

市建局在2013年3月開展東京街/福榮街重建項目,一年後於 2014 年 2 月 在對面相隔大約兩條街的地段宣佈開展青山道 / 元州街發展項目(下稱東青兩區),東青兩區受影響街坊及義工支援組自項目宣佈後成立重建關注組,現時東青兩區重建關注組會共同開居民會,團結爭取合理權益, 以下是過去爭取工作紀錄的索引 (更新至2016年9月)

一. 租戶安置政策及爭取

【重建過程租戶保障問題】

【原區安置與社區網絡】

【不平等退租協議問題】

【就市建局安置大廈新政策的爭取及跟進】

二. 關注組行動/公開活動報導

【重建劏房天台戶抗市建橫行 真人圖書館公民社會齊迎月】 (2016.9.22)

【深水埗重建居民請願行動:透過區議會向市建局施壓(內有行動影片) 】(2016.6.14)

【申訴市建局言行不一大會相片精華 】(2016.5.29)

【重建長遠規劃政策論壇】(2016.4.24)

(上): 重建過程漏洞多 租戶保障如何做?

 (下): 原區安置要爭取 民間規劃屬大家


【影像報導:杯葛市建局「有你講無街坊講」簡報會】(2016.2.4)

【影像報導:居民總部遞信 市建高層玩失踪】 (2016.1.27)

【影像報導:重建街坊掛橫額 抗議市建局「拆人家園,拒作安置」(2015.10.30)

【兩深水埗重建區 撐衙前圍搞禮物墟】 (2015.9.16)

﹝特約報導﹞【市建項目疑被「落釘」 惹利益輸送疑雲】

舊區街坊自主促進組

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深水埗市區重建特約記者:江加問

2016年9月6日

市建局現時在長沙灣有兩個重建項目,一個叫東京街/福榮街項目(下稱東福項目),於2013年3月8日宣佈,另一個叫青山道/元州街項目(下稱青元項目),於2014年2月21日宣佈。兩個項目雖然只有一街之隔,但重建進度卻大不同:東福項目宣佈至今已經三年多,政府仍未批准讓市建局動用《收回土地條例》(下稱土收),相反青元項目較東福項目遲左將近一年宣佈,反於今年5月底已被土收。

市建局做重建一向都係以「進度」行先,務求將業主租客都盡快迫走、起樓賺錢,今鋪乜原因令市建局在東福項目的進度停滯不前?小記覺得事有蹺蹊,就此進行土地查冊,翻查重建區單位的業權買賣記錄,竟發現東福項目出現疑似被「落釘」的情況……

│神秘業主疑似「落釘」 宣佈前大規模掃入單位│

政府和市建局進行重建項目,向來要遵守保密原則,事前不能透露任何風聲,避免有人在重建項目「落釘」,提前購入單位,搏取市建局的賠償,謀取私利。

但小記在查冊資料竟發現,東福項目在政府刊憲宣佈前的三個月,即2012年12月至13年3月期間,不尋常地出現大規模物業買賣的情況,有最少14宗單位簽訂正式買賣文書,而部份單位於重建項目宣佈後正式轉讓,共佔東福項目約17%的業權。而有關業權現時集中在四名業主手上,當中三名業主均姓譚,疑似有親屬關係,共購入7個單位,另一名業主姓趙,購入另外7個單位。而直至今年3月,市建局亦未能購入以上17%的業權。

重建項目宣佈前,有神秘業主狂掃區內物業,自不然讓人懷疑是否政府或市建局內部有人走漏風聲,夥同他人落釘圖利,謀取更多賠償金。至於這幾名譚姓及趙姓的神秘業主,背後是否有其他發展商或公司集團,暫時亦不得而知。

│市建局內部貪污 合謀「落釘」早有先例│

翻查記錄,小記發現原來市建局自成立以來,過去亦出現過內部職員以重建項目消息圖利,被廉署起訴檢控。

在2004年,廉政公署拘捕了1名市區重建局助理經理及1名公司董事,被捕的公司董事涉嫌向該名市建局助理經理提供賄款,獲取市建局6個重建項目的機密資料,其後該公司董事又串同一名女地產公司東主 , 招攬六名業主 ,買入即將被市建局收購舊樓單位,另外再安排三十人冒充租客,以騙取市建局的收樓賠償 ,涉事人士在2005年被成功檢控入罪。

│區內租戶疑受牽連 權益受損│

小記亦有訪問居住在東福項目的多名租戶,他們表示市建局至今尚未能購入單位業權,原因不明,但項目進展三年多以來,已日久失修,業主亦拒絕維修。亦有租戶表示在今年仍被業主加租,安置遙遙無期,生活飽受困擾。

小記亦將東福項目疑似被神秘業主「落釘」的消息告知有關租戶,他們表示若真有其事,就是市建局監管不力的問題,有關部門亦應徹查。現時重建項目進展杳無音訊,拖延了超過3年,亦很大可能與此有關。他們認為,若市建局和神秘業主抑或發展商在「鬥法」,亦應先儘快安置受影響租戶,方是「以人為本」。

參考資料:

廉政公署(2004.4.19) ,39人涉詐騙市建局千萬被拘,見http://archive.news.gov.hk/isd/ebulletin/tc/category/lawandorder/040419/html/040419tc08003.htm

廉政公署(2005.12.21),公司董事騙重建補償判囚,見http://archive.news.gov.hk/isd/ebulletin/tc/category/lawandorder/051221/html/051221tc08007.htm

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